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Bâtiment agroalimentaire de 1911 m² à louer/vendre – Entre Lyon et Clermont-Ferrand/Loire
Roanne · 42300 · Loire, Auvergne-Rhône-AlpesBâtiment agroalimentaire de 1911 m² à louer/vendre - Entre Lyon et Clermont-Ferrand/Loire
Bâtiment agroalimentaire à Roanne de 1911 m² à louer/vendre entre Lyon et Clermont-Ferrand, dans le département de la Loire
Accessibilité du bâtiment agroalimentaire
Situés à Roanne, dans le département de la Loire et entre Lyon et Clermont-Ferrnand, les bureaux profitent de la proximité avec:
- L'A89 et l'A82 à 10 minutes et la N7 avec un accès direct
- Le réseau de transports en commun de Roanne déservant la région
- La Gare TER de Roanne à 5 minutes, Gare TGV de Saint-Etienne (1h) et de Lyon (1h15)
- L'Aéroport de Lyon à 1h25
Caractéristiques du bâtiment agroalimentaire
Bâtiment agroalimentaire de 1911 m² à louer/vendre entre Lyon et Clermont-Ferrand, sur Roanne dans le département de la Loire. Le bâtiment agroalimentaire comprend des chambres froides positives et négatives et est disponible dès maintenant.
A disposition:
- Bâtiment agroalimentaire de 1911 m² avec chambres froides, bureaux, laboratoires, locaux sociaux
Informations complémentaires:
- 1 quai de chargement
- 4 chambres froid négatif (-20° C)
- 1 chambre froid positif
- 6 laboratoires
- Bureaux
- Sas
- Locaux sociaux salle de réunion
- 496 m² d’espaces extérieurs
Prix du bâtiment agroalimentaire
Le bâtiment agroalimentaire à louer/vendre entre Lyon et Clermont-Ferrand est proposé au prix de:
- Loyer = 5000 € HT/mois
- Prix de vente = A déterminer
- Quais de chargement
- Laboratoire équipé
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
- Température dirigée · Froid positif et négatif
- Débit internet · Très haut débit
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Roanne en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Roanne.
- KNDS FRANCE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE ROANNE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE ROANNE Administration publique ~750 salariés
- MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN Industrie manufacturière ~750 salariés
- ROANNAIS AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Roannais Agglomération. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
- Employés 27.6 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 24.4 %
- Cadres 12.8 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+15 838 actifs viennent travailler à Roanne chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 417 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
-
Riorges 1 786 actifs 11.3 %
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Mably 967 actifs 6.1 %
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Villerest 944 actifs 6 %
-
Le Coteau 930 actifs 5.9 %
-
Commelle-Vernay 520 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Roanne.
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)