À vendre ou à louer – Local d’activités de 1 914 m² à Mont-Saint-Aignan – Seine-Maritime (76)

Local d’activités de 1 914 m² à vendre ou à louer au nord de Rouen (76)

Situé au nord de la métropole de Rouen, à Mont-Saint-Aignan, ce bâtiment d’activités dispose d’une surface totale de 1 914 m² et est disponible à la vente ou à la location.

L’ensemble se compose d’un atelier et d’espaces de stockage d’environ 850 m² de surface utile, complétés par 1 010 m² de bureaux et open-space. Un espace laboratoire de 53 m² vient compléter ces surfaces, ainsi que des locaux d’archives, des vestiaires et sanitaires, et un hall d’entrée avec espace d’accueil.

Le bâtiment dispose d’une porte sectionnelle ainsi que d’un stationnement extérieur. Il est conforme aux normes PMR et classé ERP 5.

Une localisation idéale dans la périphérie de Rouen

Ce bien est situé au sein d’une zone tertiaire dynamique de Mont-Saint-Aignan, à proximité immédiate de plusieurs communes de la métropole de Rouen, notamment Bois-Guillaume, Bihorel, Isneauville et Déville-lès-Rouen.

L’environnement bénéficie de la présence de services et commerces à proximité immédiate, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Rouen, situé à environ 10 minutes. Le site profite également d’une bonne desserte routière grâce à la proximité de l’A28 et de l’A29, permettant des connexions vers Amiens et Lille. Les transports en commun sont accessibles avec les lignes F2, F8 et 22.

Quel est le prix de location ou de vente de ce local d’activités ?

Le loyer est fixé à 130 € HT/HC/HF/m²/an, tandis que le prix de vente est de 2 000 000 € HT.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.