À vendre – Local industriel de 2 485,68 m² à Argenteuil – Val d’Oise (95)

Local industriel de 2 485,68 m² à Argenteuil (95)

À Argenteuil, découvrez cet ensemble immobilier industriel d’une surface totale de 2 485,68 m² proposé à la vente. Implanté sur une parcelle de 220 m², ce site en excellent état se compose de plusieurs bâtiments et d’un hangar. L’ensemble est entièrement sécurisé par un système de vidéosurveillance et bénéficie d’un accès poids lourds avec voirie lourde ainsi que d’une vaste aire de manœuvre. Les extérieurs disposent d’un éclairage dédié et d’un parking clos.

Les bâtiments A et C sont consacrés aux locaux sociaux. Le bâtiment A comprend une cuisine de 12,9 m², une cafétéria de 65,15 m², des sanitaires et des WC. À l’étage, un premier espace de bureaux d’environ 50 m². Le bâtiment C intègre également des sanitaires, une douche, un bureau ainsi que des caves. Le bâtiment D est dédié à une activité tertiaire et propose plusieurs bureaux indépendants de 5 à 12 m² environ. Ces espaces bénéficient de faux plafonds, de revêtements de sol en carrelage et linoléum, d’un chauffage électrique et d’une connexion à la fibre optique.

Les bâtiments F et H accueillent deux entrepôts d’environ 280 m² et 121 m². Le bâtiment B constitue le principal espace d’activités et de stockage. Il est divisé en plusieurs zones d’entrepôt d’environ 90 m², 261 m² et 624 m², complétées par deux bureaux de 11 m², deux mezzanines de 223 m² et 329 m² ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire à l’étage de 263 m². Cet espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres et de 3,20 mètres sous mezzanine. Il est équipé de deux portes sectionnelles électriques de plain-pied de 4,20 x 3,50 mètres, d’une porte coulissante de plain-pied de 5,30 x 3,90 mètres ainsi que de deux autres portes coulissantes manuelles de 2 x 2 mètres. La structure est en béton avec une toiture en bac acier, un revêtement de sol anti-poussière et une puissance électrique en 380 V.

Enfin, le bâtiment E, bénéficiant d’une visibilité directe sur rue, propose un showroom de 37,68 m².

Une localisation idéale en Île-de-France

Le site bénéficie d’une localisation stratégique offrant une excellente accessibilité. Il se situe à proximité immédiate des autoroutes A15 et A86 ainsi que de la départementale D48. La zone est également bien desservie par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes.

À proximité :

• Gare d'Argenteuil à 6 minutes
• Gare Saint-Lazare à 35 minutes
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 30 minutes

Quel est le prix de vente de ce local industriel ?

Ce local industriel est proposé à la vente aux prix net vendeur de 2 950 000 €.

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