À vendre – Local d’activités de 830 m² à Surgères – Charente-Maritime (17)

Local d’activités de 830 m² avec chambre froide disponible à la vente à Surgères (17)

Découvrez ce local d’activités de 830 m² sur un terrain de 2 200 m² disponible à la vente. Idéalement situé à Surgères, ce bien construit en 2013 est en très bon état en plus de disposer d’une superficie modulable.

Ce bâtiment comprend une partie de plain-pied de 750 m², incluant un accueil et un ensemble de 3 bureaux de 15 m² chacun. On retrouve également des pièces techniques, des salles de stockage, deux chambres froides (une à froid positif, l'autre à froid négatif), des sanitaires ainsi que des douches. À l’étage, une surface de 80 m² est composée d’une salle de réunion, d’une salle de pause, d’un bureau et d’une pièce d’archivage.

Pour les caractéristiques techniques, ce local bénéficie du chauffage radiant par le plafond et dispose de volets à lames orientables. Il se compose d'une structure métallique avec bardage métallique double peau isolée ainsi que d’une toiture en bac acier isolé et sol en béton ciré. Le bien dispose enfin d’un accès livraison avec porte sectionnelle électrique.

Ce local est particulièrement adapté au secteur de l'agroalimentaire, étant situé à proximité du Campus de l'alimentation ENILIA - ENSMIC.

Une localisation stratégique à Surgères

Surgères bénéficie d'une position géographique stratégique pour l'implantation d'un site industriel. La gare de Surgères, située à seulement quelques minutes de route, offre en effet des liaisons ferroviaires régulières avec La Rochelle et Niort. De plus, les aéroports de La Rochelle-Île de Ré et de Bordeaux-Mérignac, respectivement à moins d’une heure et une heure et demie de route, permettent des connexions nationales et internationales rapides, renforçant ainsi l'accessibilité de la commune.

Surgères bénéficie également d'un accès direct aux grands axes routiers. L'autoroute A10, située à proximité, relie le nord au sud de la France, permettant un transit rapide vers des métropoles comme Bordeaux et Poitiers. De plus, la nationale N11, accessible à une courte distance, facilite les trajets vers La Rochelle et Niort.

À proximité :

• Gare de Surgères à moins de 5 minutes
• Gare de La Rochelle à 30 minutes
• Aéroport de La Rochelle-Île de Ré à 40 minutes

Quel est le prix de vente de ce bâtiment industriel à Egletons ?

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