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Réf.
A-001714
À vendre – Entrepôts de stockage sur un terrain de 9 440 m² à Port-Sainte-Marie (47)
Port-Sainte-Marie · 47130 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitainePrix de vente
100 000 €
49 € /m²
Surface totale
2 034 m²
Terrain
9 440 m²
Hauteur utile
12 m
Description
Achat entrepôt de stockage sur un terrain de 9 440 m² en Nouvelle-Aquitaine
Sur un terrain de 9 440 m², se trouve un premier entrepôt de 2 034 m², d'une hauteur sous plafond de 12m, avec 3 chambres froides, 3 bureaux à l’étage et 2 quais de chargement. Un second entrepôt se trouve également sur le terrain, celui-ci est en location avec un bail jusqu’en 2026. Ce second bâtiment occupe une surface de 435 m² + 355 m² d'auvent, et a une hauteur de 10 m. Ces bâtiments ont un accès poids lourds.
Il y a également une maison de chasse de 98 m².
Une localisation stratégique dans le Lot-et-Garonne (47)
À seulement 10 min de l’A62, ce terrain est situé entre Marmande, Villeneuve-sur-Lot et Agen.
La ville de Port-Sainte-Marie possède une gare TER, vous avez également la gare TGV d’Agen et l’aéroport à 20 min.
Vous trouverez à proximité des écoles, collèges et lycée desservis grâce à un bus scolaire.
La départementale D813 est accessible rapidement, tout comme de nombreux commerces de proximité, maison de santé et autres services publics.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Ce bien est à vendre pour 100 000 €.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- État · ancien
- Hauteur utile · 12 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 6 — Aiguillon 9,4 km
Gare voyageurs
Port-Sainte-Marie 0,9 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
64,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 84 % sous la moyenne du département
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (47) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 829 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
489
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Port-Sainte-Marie.
951
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SCEA DE JAPIENOU Agriculture ~75 salariés
- EHPAD SAINTE CATHERINE Santé / Action sociale ~75 salariés
- ALBATROS FRANCE Industrie manufacturière ~75 salariés
- ADMR DE PORT SAINTE MARIE Santé / Action sociale ~35 salariés
- ACK EQUIPEMENT Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Agriculture 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
6 825
Actifs occupés (15-64 ans)
3 529
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 310
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.8 %
- Employés 22.9 %
- Prof. intermédiaires 22.2 %
- Cadres 9.6 %
- Artisans / commerçants 8.8 %
- Agriculteurs 5.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+435 actifs viennent travailler à Port-Sainte-Marie chaque jour depuis une autre commune. Dont 297 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Aiguillon 85 actifs 19.5 %
-
Troyes 33 actifs 7.6 %
-
Bazens 31 actifs 7.1 %
-
Feugarolles 30 actifs 6.9 %
-
Bourran 20 actifs 4.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Port-Sainte-Marie.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
