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À vendre – bureaux non divisibles de 94 m² à Chalon-sur-Saône, proche de Mâcon (71)
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Achat Bureaux
Réf. A-001140

À vendre – bureaux non divisibles de 94 m² à Chalon-sur-Saône, proche de Mâcon (71)

Chalon-sur-Saône · 71100 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Prix de vente
100 000 €
1 064 € /m²
Surface totale
94 m²
Terrain
94 m²
Description

Vente de bureaux non divisibles de 94 m² à Chalon-sur-Saône, en Saône-et-Loire (71)

Vous recherchez des bureaux ? Découvrez cette opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce site en bon état propose une localisation idéale, à moins d'une heure de Mâcon et à 1 heure et demi de Lyon, pour votre activité. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à prendre contact.

Des bureaux idéalement situés à Chalon-sur-Saône

Accessibles en train et en avion, ces bureaux, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un emplacement idéal dans le département de Saône-et-Loire (Chalon-sur-Saône).

À moins de 20 km :

  • la gare TGV de Chalon-sur-Saône à 5 minutes

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Beaune à 30 minutes et du Creusot-Montceau-les-Mines à moins d'une heure

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Dijon-Longvic à 1 heure et de Lyon-Saint Exupéry à moins de 2 heures
  • les gares TGV de Mâcon Loché et de Dijon à 1 heure

Les points forts des locaux

Situés sur la commune de Chalon-sur-Saône en région Bourgogne-Franche-Comté, ces bureaux non divisibles de 94 m² sont disponibles à la vente. Ce bien se compose d'un sas d'entrée, d'un accueil, d'une salle d'attente, de 2 bureaux, d'une salle de repos et d'un local d'archives. 

Quel budget à prévoir pour ces lieux ?

Le prix de cession s'élève à 100 000 € HT/HC.

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 25 — Chalon-Nord 3,4 km
Gare voyageurs
Chalon-sur-Saône 0,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 118,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 16 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 25 535 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Chalon-sur-Saône en 2025.

1 250 €/m²
Prix médian /m²
↗ +9.2 %
Évolution vs N-1
92
Transactions en 2025
73 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Chalon-sur-Saône.

25 535
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
12 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER WILLIAM MOREY Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • FRAMATOME Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE Administration publique ~1 500 salariés
  • LYCEE POLYVALENT NIEPCE BALLEURE Enseignement ~750 salariés
  • CA LE GRAND CHALON Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
19 406
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.7 %
  • Employés 26.8 %
  • Ouvriers 23.7 %
  • Cadres 14.5 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+20 038 actifs viennent travailler à Chalon-sur-Saône chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 182 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Marcel 949 actifs
  • Saint-Rémy 909 actifs
  • Châtenoy-le-Royal 864 actifs
  • Givry 533 actifs
  • Ouroux-sur-Saône 493 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chalon-sur-Saône.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Prés Saint Jean
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Chalon
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres bureaux — Saône-et-Loire

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