Annonce non disponible Ce bien n'est plus à la commercialisation — mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées. Contactez-nous directement
Achat Bureaux
Réf. A-001131

À vendre – bureaux divisibles de 88 m² à 523 m² à Marseille

Marseille · 13011 · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix
Sur demande
Surface totale
523 m²
Divisible dès
88 m²
Description

Vente de bureaux divisibles de 88 m² à 523 m² à Marseille dans les Bouches-du-Rhône (13)

En Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Des bureaux offrent un parfait emplacement pour votre entreprise. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier.

Des bureaux idéalement situés à Marseille

Proposés à la vente, ces bureaux profitent d'une accessibilité par le train, par bateau et par l'avion ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Marseille.

À moins de 20 km :

  • les gares TGV de Marseille Saint-Charles et d'Aix-en-Provence TGV
  • le port de Grand port maritime de Marseille
  • les gares de Séon Saint-Henri, de Saint-Joseph le Castellas et de ST Joseph le Castellas

À moins de 50 km :

  • l'aéroport de Marseille-Provence
  • les gares de Saint-Cyr Les Lecques-La Cadière, de Croix Sainte et de Rognac

À moins de 100 km :

  • les aéroports d'Avignon-Caumont et d'Hyeres-Le-Palyvestre
  • les gares TGV d'Arles, de Toulon et d'Avignon TGV
  • le port de Toulon
  • les gares d'Ollioules-Sanary-sur-Mer, de Lamanon et de Saint-Saturnin-lès-Avignon

Les points forts des lieux

Situés à proximité du centre-ville de Marseille, des bureaux divisibles sont à louer. Cet ensemble immobilier se situe au rez-de-chaussée du bâtiment et comprend 5 bureaux d'une superficie allant de 88 m² à 109,80. De nombreux services sont disponibles à proximité des locaux. Un gardien est sur place pour limiter l'accès aux lieux. 

À l'extérieur, un parking véhicules légers est utilisable offrant de nombreux emplacements de stationnement. 

Quel budget à prévoir pour ces locaux ?

Le prix de cession varie de 2 938,55 à 2 995,95 € / m² HD. 

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

 

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · Neuf

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A501 sortie 7 — Aubagne 16,4 km
Gare voyageurs
Marseille Saint-Charles 1,1 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 19,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (13) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

3 384 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
1 304
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Marseille.

11
Établissements actifs

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

752 640
Actifs occupés (15-64 ans)
384 823
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
281 554
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 26.9 %
  • Cadres 22.7 %
  • Ouvriers 15.3 %
  • Artisans / commerçants 6.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Marseille.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Caillols La Moularde
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aix-Marseille-Provence
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres bureaux — Bouches-du-Rhône

Toutes les annonces
Appeler Message
immo-HUB
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.