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À vendre – Bâtiment agroalimentaire de 850 m² près de Foix – Ariège (09)
À vendre – Bâtiment agroalimentaire de 850 m² près de Foix – Ariège (09)
À vendre – Bâtiment agroalimentaire de 850 m² près de Foix – Ariège (09)
Achat Bâtiments agroalimentaire
Réf. A-004552

À vendre – Bâtiment agroalimentaire de 850 m² près de Foix – Ariège (09)

Foix · 09000 · Ariège, Occitanie
Prix de vente
500 000 €
588 € /m²
Surface totale
850 m²
Description

Bâtiment agroalimentaire de 850 m² à vendre près de Foix

Cet établissement agroalimentaire de 850 m², anciennement exploité en boucherie-charcuterie, est aujourd'hui proposé à la vente. Situé à proximité de Foix, dans un territoire reconnu pour la qualité de ses filières agricoles et artisanales, il est particulièrement adapté à une reprise de l'activité existante ou à tout nouveau projet de transformation alimentaire.

Le site dispose de tous les espaces nécessaires à une activité agroalimentaire :

  • 2 bureaux administratifs avec toiture neuve
  • Salle de fabrication
  • Cuisines professionnelles
  • Chambres froides
  • Séchoirs
  • Espace d'étiquetage
  • Zones techniques adaptées à la transformation alimentaire

Certains espaces restent modulables, permettant d'adapter facilement le bâtiment à différents projets : transformation de viande, conserverie, production artisanale, laboratoire agroalimentaire…

Le bâtiment est équipé de panneaux solaires et du matériel agroalimentaire peut également être acquis sur place.

Ce bâtiment agroalimentaire à vendre vous intéresse ?

Ce bien est proposé à la vente au prix de 500 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A66 sortie 4 — Pamiers sud 18,9 km
Gare voyageurs
Foix 0,6 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF) 63,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 21 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 7 269 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Foix en 2025.

1 154 €/m²
Prix médian /m²
↗ +17.5 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
73 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Foix.

7 269
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
3 900
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • DEPARTEMENT DE L ARIEGE Administration publique ~750 salariés
  • VITESCO TECHNOLOGIES FRANCE Commerce ~375 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'ARIEGE Administration publique ~375 salariés
  • ARIEGE ASSISTANCE Santé / Action sociale ~375 salariés
  • CA L'AGGLO FOIX-VARILHES Administration publique ~225 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 11 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA L'Agglo Foix-Varilhes. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).

13 103
Actifs occupés (15-64 ans)
6 062
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
3 962
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28.6 %
  • Prof. intermédiaires 28.5 %
  • Ouvriers 17.8 %
  • Cadres 14.1 %
  • Artisans / commerçants 8.4 %
  • Agriculteurs 1.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 445 actifs viennent travailler à Foix chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 551 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Pamiers 425 actifs
  • Varilhes 277 actifs
  • Montgailhard 185 actifs
  • Mercus-Garrabet 170 actifs
  • Ganac 164 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Foix.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre Ancien - Quartier de la Gare
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Ariège
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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