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Le Pré-Saint-Gervais · 93310
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Réf.
A-001282
À vendre / À louer – bureaux divisibles de 151 m² à 3 032 m² à Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand · 93160 · Seine-Saint-Denis, Île-de-FranceLoyer
140 € /m²/an
≈ 424 480 € /an
Surface totale
3 032 m²
Divisible dès
151 m²
Description
Vente ou location de bureaux divisibles de 151 m² à 3 032 m² à Noisy-le-Grand en Seine-Saint-Denis (93)
À la recherche de bureaux ? Découvrez cette opportunité en région Île-de-France. Idéalement situés, à moins d'une heure de Champigny-sur-Marne, de Chelles et de Saint-Maur-des-Fossés, ces lieux récemment rénovés offrent à votre entreprise un emplacement de choix pour le développement de vos activités. Nous restons disponibles pour toute information supplémentaire.
Des bureaux à Noisy-le-Grand
Proposés à la vente et à la location, ces bureaux tireront avantage d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que de l'attractivité de Champigny-sur-Marne, de Chelles et de Saint-Maur-des-Fossés, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à Noisy-le-Grand.
À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2
- les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Ozoir-la-Ferrière et de Gagny
À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Fontaine-le-Port et de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Beauvais-Tille
- la gare TGV de Mantes-la-Jolie
- les gares de Bailly, de Coulommiers et de Chaumont-en-Vexin
Un site aménagé
Situé au pied du centre commercial Les Arcades, cet ensemble immobilier est à louer. D'une superficie totale de 3 032 m², ces lieux comprennent des bureaux cloisonnés et des espaces ouverts. Ils sont dotés d'un système d'air conditionné et d'un accès PMR. Un gardien est sur place pour limiter l'accès au site. Un parking véhicules légers est disponible au sous-sol du bâtiment.
Quel est le prix du loyer ou de vente de ces bureaux en Île-de-France ?
Le loyer est fixé à 140 € HT HC/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Accessibilité PMR
- Parking · VL
- État · rénové
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 8, Noisy le Grand - Ouest (8) 1,4 km
Gare voyageurs
Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise 2,9 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
17,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 48 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 36 482 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Noisy-le-Grand en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 190 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -21.9 %
Évolution vs N-1
37
Transactions en 2025
144 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Noisy-le-Grand.
36 482
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
13 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE NOISY LE GRAND Administration publique ~3 500 salariés
- DIRECTION GENERALE DES FINANCES PUBLIQUES Administration publique ~1 500 salariés
- FRANCE TRAVAIL Administration publique ~750 salariés
- MUTUAIDE ASSISTANCE Finance / Assurance ~750 salariés
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS Transports / Logistique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 3 gros employeur(s)
- Information / Communication 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+22 136 actifs viennent travailler à Noisy-le-Grand chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Neuilly-sur-Marne 746 actifs 3.4 %
-
Villiers-sur-Marne 596 actifs 2.7 %
-
Champs-sur-Marne 543 actifs 2.5 %
-
Chelles 543 actifs 2.5 %
-
Champigny-sur-Marne 498 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Noisy-le-Grand. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
