Location Locaux d'activités
Réf. A-004690

À louer – Locaux d’activités de 110 à 160 m² à Mondragon – Vaucluse (84)

Mondragon · 84430 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix
Sur demande
Surface totale
160 m²
Divisible dès
110 m²
Hauteur utile
2,6 m
Description

Locaux d’activités de 110 à 160 m² dans la Zone d'Activité Notre Dame de Mondragon (84)

Situé au sein de la Zone d’Activités Notre-Dame à Mondragon, Atelier 19 propose quatre locaux d’activités neufs, d’une superficie comprise entre 110 et 160 m².

Chaque lot dispose d’un local d’activité bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, ainsi que d’un bureau en mezzanine d’environ 25 m² avec accès indépendant. Deux places de stationnement privatives sont également attribuées à chaque lot.

Les occupants bénéficient par ailleurs d’espaces mutualisés comprenant un showroom et une salle de réunion, ainsi que de vestiaires et sanitaires. L’ensemble des locaux est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Une situation idéale dans le Vaucluse

Situé à Mondragon, le bien bénéficie d’une localisation facilement accessible, à seulement 10 minutes de l’autoroute A7, sortie Bollène. En voiture, Orange est accessible en environ 20 minutes, Avignon et Montélimar en 30 minutes, Valence en 50 minutes, Marseille en 1h15 et Lyon en 1h30.

Ces locaux d’activités à louer vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Accessibilité PMR
  • Showroom
  • Parking · VL
  • État · Neuf
  • Hauteur utile · 2,6 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 19 — Bollene 6,5 km
Gare voyageurs
Bollène La Croisière 3,4 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 95,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 66 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 972 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (84) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 638 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
764
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Mondragon.

1 972
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 240
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ENTREPRISE SABATIER MARIUS Services administratifs ~375 salariés
  • KAEFER Construction ~375 salariés
  • EIFFAGE ROUTE GRAND SUD Construction ~75 salariés
  • ANSAMBLE Hébergement / Restauration ~75 salariés
  • LAFARGE BETONS Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Agriculture 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Rhône Lez Provence. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

8 805
Actifs occupés (15-64 ans)
4 465
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 629
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 25.5 %
  • Ouvriers 25.2 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 9.3 %
  • Agriculteurs 1.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+722 actifs viennent travailler à Mondragon chaque jour depuis une autre commune. Dont 355 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Bollène 85 actifs
  • Lapalud 80 actifs
  • Pont-Saint-Esprit 47 actifs
  • Mornas 44 actifs
  • Orange 39 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Mondragon. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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