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À louer – Local d’Activités de 300 m² au sud de Rouen – Seine-Maritime (76)
À louer – Local d’Activités de 300 m² au sud de Rouen – Seine-Maritime (76)
À louer – Local d’Activités de 300 m² au sud de Rouen – Seine-Maritime (76)
Location Locaux d'activités
Réf. A-002231

À louer – Local d’Activités de 300 m² au sud de Rouen – Seine-Maritime (76)

Rouen · 76000 · Seine-Maritime, Normandie
Loyer
60 € /m²/an
≈ 18 000 € /an
Surface totale
300 m²
Description

Local d’Activités de 300 m² à louer au sud de Rouen

Situé au sud de Rouen, au cœur d'un parc d'entreprises, ce local d'activités de 300 m² est disponible à la location. Il comprend une surface de stockage, un espace de bureaux avec réfectoire et sanitaires.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied et dispose également d'une zone de stockage extérieure le long du bâtiment.

Une localisation stratégique au sud de Rouen

Situé au sud de Rouen, ce bien bénéficie d'une proximité avec les communes d’Elbeuf, Cléon, Tourville-la-Rivière et Saint-Pierre-lès-Elbeuf. Implanté au cœur d’un parc d’entreprises dynamique et très bien desservi, il est facilement accessible grâce à un accès rapide à l’A13 en direction de Paris, Caen et Le Havre. Le site est également proche de nombreux commerces de proximité.

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Le loyer mensuel est fixé à 1 500 € HT, avec des charges mensuelles de 200 € HT.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • État · très bon état
  • Débit internet · Haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A139 sortie 1, Les Essarts (1) 11,7 km
Gare voyageurs
Rouen Rive Droite 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 73,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 91 863 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Rouen en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 901 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -1.4 %
Évolution vs N-1
198
Transactions en 2025
50 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Rouen.

91 863
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
32 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE ROUEN Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • COMMUNE DE ROUEN Administration publique ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME Administration publique ~3 500 salariés
  • REGION NORMANDIE Administration publique ~3 500 salariés
  • MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE Finance / Assurance ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Rouen Normandie. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

195 474
Actifs occupés (15-64 ans)
90 489
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
67 161
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Employés 27 %
  • Cadres 20.4 %
  • Ouvriers 19.3 %
  • Artisans / commerçants 4.6 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+61 923 actifs viennent travailler à Rouen chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Sotteville-lès-Rouen 3 349 actifs
  • Le Petit-Quevilly 2 772 actifs
  • Le Grand-Quevilly 2 419 actifs
  • Mont-Saint-Aignan 2 134 actifs
  • Saint-Étienne-du-Rouvray 2 131 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rouen.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m : Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE : Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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