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Réf.
A-002248
À louer – Local d’Activités de 250 m² à proximité de Rouen – Seine-Maritime (76)
Saint-Pierre-lès-Elbeuf · 76320 · Seine-Maritime, NormandieLoyer
68,64 € /m²/an
≈ 17 160 € /an
Surface totale
250 m²
Description
Local d’Activités de 250 m² disponible à Caudebec-lès-Elbeuf (76)
Situé à seulement 30 minutes au sud de Rouen, au sein d’un dynamique parc d’entreprises, ce local d'activités de 250 m² est disponible à la location. Il offre un vaste espace de stockage équipé d'une porte sectionnelle, ainsi que des bureaux de 19 m² à l’étage. Vous y trouverez également des sanitaires, une douche, ainsi qu’un point d'eau.
Une localisation stratégique au sud de Rouen
À seulement 30 minutes du centre-ville de Rouen, ce bien est idéalement situé à Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate des communes d'Elbeuf, Cléon, Tourville-la-Rivière et Saint-Pierre-lès-Elbeuf. Il bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A13, facilitant ainsi les trajets vers Paris, Caen et Le Havre. De plus, il se trouve dans une zone bien desservie, à proximité de nombreux commerces.
À proximité :
- Gare de Rouen à 30 minutes
- Le Port du Havre à 1h
- Aéroport de Rouen-Vallée de Seine à 34 minutes
- Aéroport de Aéroport de Paris-Orly à 1h30
Quel est le prix de location de ce local d’activités ?
Le loyer mensuel est de 1 430 € HT HC soit 68,64 €/m²/an
Les charges mensuelles s'élèvent à 218 € HT.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 21 — Tourville la Riviere (21) 6,2 km
Gare voyageurs
Elbeuf - Saint-Aubin 2,8 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA)
80,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 90 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 946 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (76) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 302 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 374
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Pierre-lès-Elbeuf.
1 946
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ELBEUF DISTRIBUTION Commerce ~375 salariés
- ASSOCIATION LE PRE DE LA BATAILLE Santé / Action sociale ~150 salariés
- COMMUNE DE SAINT PIERRE LES ELBEUF Administration publique ~150 salariés
- CURSUS Santé / Action sociale ~150 salariés
- COLLEGE JACQUES-EMILE BLANCHE Enseignement ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Rouen Normandie. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
195 474
Actifs occupés (15-64 ans)
90 489
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
67 161
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 27 %
- Cadres 20.4 %
- Ouvriers 19.3 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 774 actifs viennent travailler à Saint-Pierre-lès-Elbeuf chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 139 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Caudebec-lès-Elbeuf 263 actifs 14.8 %
-
Elbeuf 212 actifs 12 %
-
Saint-Aubin-lès-Elbeuf 155 actifs 8.7 %
-
Rouen 54 actifs 3 %
-
Louviers 47 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Pierre-lès-Elbeuf.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
