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Location Entrepôts
Réf. A-002001

À louer – Entrepôts logistique de 15 000 m² à 70 000m² à Illescas- Castille La Manche

Illescas · 45200 · Tolède, Castille-La Manche
Prix
Sur demande
Surface totale
70 663 m²
Divisible dès
15 156 m²
Terrain
247 523 m²
Description

Entrepôts logistiques de 15 000 m² à 70 000 m² à louer à Los Padrinos II, Castille-La Manche

Situés sur une plateforme logistique de plus de 250 000 m², découvrez ces entrepôts dédiés au développement des entreprises du secteur logistique. Nous mettons à votre disposition 6 entrepôts, avec une surface minimale de 15 000 m² et allant jusqu'à 70 000 m².

Voici la répartition des parcelles :

- Entrepôt 1 : 48 691 m²

- Entrepôt 2 : 50 653 m²

- Entrepôt 3 : 15 156 m²

- Entrepôt 4 : 70 633 m²

- Entrepôt 5 : 35 888 m²

- Entrepôt 6 : 29 552 m²

Situation géographique avantageuse profitant d’un écosystème propice 

Nichée au cœur de la ville d’Illescas à Castille-La Manche, cette plateforme logistique bénéficie d'une connectivité multimodale exceptionnelle, offrant des options de transport par voiture, train et avion. Situés sur le marché convoité d'Illescas, le long du corridor A-42, ces entrepôts offrent un accès facile aux entreprises logistiques vers les voies routières les plus proches. L'accès direct depuis l'autoroute A-42 permet une liaison rapide entre Madrid et Tolède. De plus, par voie ferroviaire, la gare est accessible en seulement 30 minutes en voiture. Ces entrepôts se trouvent également à 38 km du centre de Madrid et à 50 km de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid Barajas  (environ 40 minutes en voiture). Cette localisation optimale représente un atout indéniable pour les entreprises du secteur logistique, favorisant leurs déplacements et le développement de leurs activités à l'échelle nationale.

Cet entrepôt disponible à la location à Castille La Manche vous intéresse ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

 

 

 

 

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A63 sortie 1 — Biriatou 465,2 km
Gare voyageurs
Saint-Jean-Pied-de-Port 459,5 km
Aéroport commercial
Biarritz-Pays Basque (BIQ) 483,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 25 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 9 670 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montargis en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 557 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -3.4 %
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
59
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montargis.

9 670
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 510
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE MONTARGIS Administration publique ~375 salariés
  • SA ASC ASSISTANCE SECURITE CONSEIL Services administratifs ~375 salariés
  • LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE EN FORET Enseignement ~225 salariés
  • IMANIS CENTRE-VAL DE LOIRE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • DIRECTION DEPARTEMENTALE DE LA SECURITE PUBLIQUE - LOIRET Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 9 gros employeur(s)
  • Administration publique 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Loiret. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

282 302
Actifs occupés (15-64 ans)
138 443
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
76 035
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.5 %
  • Employés 25.8 %
  • Ouvriers 23.2 %
  • Cadres 17.1 %
  • Artisans / commerçants 5.8 %
  • Agriculteurs 0.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 055 actifs viennent travailler à Montargis chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 273 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Amilly 676 actifs
  • Châlette-sur-Loing 468 actifs
  • Villemandeur 345 actifs
  • Pannes 199 actifs
  • Chevillon-sur-Huillard 135 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montargis.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : La Chaussée
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Est du Loiret
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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