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Réf.
A-001633
À louer – Entrepôt industriel de 1 781 m² dans la zone portuaire de Calais – Pas-de-Calais (62)
Calais · 62100 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FrancePrix
Sur demande
Surface totale
1 781 m²
Hauteur utile
8,5 m
Description
Entrepôt de 1 781 m² disponible à la location à Calais (62)
Implanté dans la zone portuaire de Calais, dans un emplacement stratégique du nord de la France, découvrez cet entrepôt industriel à louer de 1 781 m² au sein d’un ensemble de 7 000 m² dédié aux activités liées au port de Calais.
Pour ce qui est de la surface du bien, on retrouve 29 m² de bureaux parmi les 1 781 m² dont il dispose en tout. Cet entrepôt industriel propose une hauteur sous plafond de 6 mètres au minimum et de 8,5 mètres au maximum. Il est installé dans un environnement multimodal permettant de faciliter diverses activités industrielles et comporte également des quais de chargement avec une porte sectionnelle.
Le bâtiment dispose aussi d'une connexion internet de haut débit grâce à la fibre ainsi que d'un chauffage gaz à l'individuel.
Enfin, Un parking pour VL se trouve à l'extérieur du bâtiment.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Une localisation stratégique à Calais
Idéalement situé dans la zone portuaire de Calais, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité notamment grâce à la proximité des autoroutes A16 et A26.
Sa grande proximité avec le port de Calais permet par ailleurs à cet entrepôt industriel d'occuper une zone centrale du Pas-de-Calais et plus largement du nord de la France. De plus, cette localisation stratégique permet également de rejoindre rapidement d'autres villes importantes de la région, comme Dunkerque ou Boulogne-sur-mer.
À proximité :
- Aéroport international de Calais-Dunkerque : 15 minutes
- Gare de Calais Ville : 10 minutes
Quel est le prix de location de l'entrepôt ?
Vous souhaitez vous installer dans le Pas-de-Calais et aimeriez plus d'informations sur cet entrepôt ? Pour toute information concernant le loyer de cet entrepôt, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Chauffage · Gaz individuel
- Débit internet · Fibre optique
- Hauteur utile · 8,5 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 19,5 km
Gare voyageurs
Calais 1,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
95,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 30 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 25 264 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Calais en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 280 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +6.2 %
Évolution vs N-1
77
Transactions en 2025
121 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Calais.
25 264
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE CALAIS Administration publique ~1 500 salariés
- ALCATEL SUBMARINE NETWORKS Industrie manufacturière ~750 salariés
- DIRECTION ZONALE DE LA POLICE AUX FRONTIERES NORD Administration publique ~750 salariés
- ARMATIS NORD Services administratifs ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Calais Terres et Mers. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
34 922
Actifs occupés (15-64 ans)
20 913
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 590
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 34.7 %
- Prof. intermédiaires 26.4 %
- Ouvriers 25.2 %
- Cadres 10.6 %
- Artisans / commerçants 4.5 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+16 499 actifs viennent travailler à Calais chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 091 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Marck 1 703 actifs 10.3 %
-
Coulogne 1 042 actifs 6.3 %
-
Sangatte 808 actifs 4.9 %
-
Guînes 588 actifs 3.6 %
-
Ardres 538 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Calais.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Montigny-en-Gohelle · 62640
À vendre : entrepôt de 880 m² à Montigny-en-Gohelle – Hauts-de-France
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