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En plein cœur du quartier historique de Rouen, découvrez ces 1 375 m² de bureaux répartis sur deux étages. Composé de bureaux privés, d’espace de coworking ou encore de salle de réunion, cet espace propose des bureaux à la localisation qui s’adaptent à vos besoins.
Cet espace dispose de 69 bureaux individuels, de 6 grand espaces de coworking, de 4 salles de réunions dans des espaces équipés, meublés, spacieaux et lumineux. L’immeuble est adapté PMR et propose des services clés en main tel qu’un services administratifs (assistance administrative, imprimante, photocopieur…), accès internet haut-débit, connexion wifi, accès à plus de 3 000 salons d’affaires du monde entier. Des solutions complémentaires sont aussi possible pour l’IT et le Télécom.
Cet espace dispose aussi d’un parking souterrain Q park sécurisé.
Idéalement situé en plein cœur de Rouen, cet espace de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à toutes les principales commodités et infrastructures de transport.
L'Autoroute A13 vers Paris se trouve à proximité ainsi que la gare SNCF est accessible en seulement 15 minutes à pied ou en une station de Métrobus depuis la station Gare Rue Verte.
Les transports en commun sont également très bien desservis. Vous trouverez plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes F3, F5, 29, 30, 32, 33, et 34. De plus, la station Théâtre des Arts, desservie par les lignes TEOR T1, T2, T3 et le Tram, est un point central du réseau Métro-bus, vous connectant rapidement aux autres quartiers de Rouen.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Rouen en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Aperçu des entreprises actives à Rouen.
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Rouen Normandie. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
+61 923 actifs viennent travailler à Rouen chaque jour depuis une autre commune. Dont 32 643 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rouen.
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Notre équipe vous répond sous 24h ouvrées. Pour une demande urgente, appelez-nous au 04 65 84 01 52.
Gratuit & sans engagement — pour les porteurs de projet.