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Annonce non disponible
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Réf.
A-001208
À louer – bureaux divisibles de 120 m² à 500 m² à Montreuil
Montreuil · 93100 · Seine-Saint-Denis, Île-de-FranceLoyer
120 € /m²/an
≈ 60 000 € /an
Surface totale
500 m²
Divisible dès
120 m²
Description
Location de bureaux divisibles de 120 m² à 500 m² à Montreuil en Seine-Saint-Denis (93)
Vous cherchez où installer des bureaux ? Nous vous proposons une opportunité en Île-de-France. Ces locaux en bon état tireront parti de l'attractivité de Fontenay-sous-Bois, du 20e arrondissement de Paris et du 12e arrondissement de Paris. Ils sont équipés d'un chauffage électricité (individuel) et d'un système de climatisation. Pour tout besoin d'information, n'hésitez pas à prendre contact.
Des bureaux à Montreuil
Ces bureaux à louer vous garantissent une accessibilité par l'avion et par le train ainsi qu'un emplacement idéal à côté de Fontenay-sous-Bois, du 20e arrondissement de Paris et du 12e arrondissement de Paris.
À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Paris Montparnasse Hall 1 & 2 et de Paris Est
- les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise et de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers
À moins de 50 km :
- les gares TGV de Massy TGV, de Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Massy-Palaiseau
- les gares de Bailly, de Sèvres Rive Gauche et du Bras de Fer
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Beauvais-Tille
- la gare TGV de Mantes-la-Jolie
- les gares de Fontaine-le-Port, de Coulommiers et de Chaumont-en-Vexin
Les points forts du site
Des bureaux divisibles d'une superficie totale de 500 m² sont à louer. Ils se situent au premier étage d'un immeuble lumineux et attractif. Le bien est idéal aux entreprises spécialisées (climatisation, chauffage, plomberie) ou toute autre activité nécessitant une mixité bureau / stockage. Les locaux sont équipés d'un système d'air conditionné et d'un chauffage électricité à l'individuel.
Un parking véhicules légers se trouve à l'extérieur et les lieux bénéficient d'un accès PMR.
Quel est le loyer de ces bureaux ?
Le prix de location est de 120 €/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Accessibilité PMR
- Parking · VL
- Chauffage · Électricité individuelle
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 8 — Noisy le Grand - Ouest (8) 8,0 km
Gare voyageurs
Rosny-sous-Bois 2,8 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
16,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 89 350 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montreuil en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
5 645 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +9.4 %
Évolution vs N-1
90
Transactions en 2025
79 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montreuil.
89 350
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
18 875
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE MONTREUIL Administration publique ~3 500 salariés
- BNP PARIBAS Finance / Assurance ~1 500 salariés
- BNP PARIBAS Finance / Assurance ~1 500 salariés
- BNP PARIBAS Finance / Assurance ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOM GREGOIRE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+45 256 actifs viennent travailler à Montreuil chaque jour depuis une autre commune. Dont 31 215 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
75120 1 581 actifs 3.5 %
-
75112 1 153 actifs 2.5 %
-
Rosny-sous-Bois 1 152 actifs 2.5 %
-
75111 1 058 actifs 2.3 %
-
Bagnolet 1 041 actifs 2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montreuil.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
