Location
Cosne-Cours-sur-Loire · 58200
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Prix
Sur demande
Surface totale
200 m²
Description
Location de bureaux de 200 m² à Nevers, dans la Nièvre (58)
Nous vous proposons des bureaux à Nevers, en Bourgogne-Franche-Comté. Ces locaux offrent un emplacement de choix pour votre activité. D'une superficie totale de 200 m², ils sont équipés de la fibre. Prenez contact avec nos équipes pour davantage d'informations.
Des bureaux idéalement situés, à proximité de Nevers
Ces bureaux à louer vous garantissent une accessibilité par le train et par l'avion ainsi qu'un parfait emplacement proche de Nevers.
- À moins de 20 km :
- les gares de Pougues-les-Eaux, de Fourchambault et de Tronsanges
- À moins de 50 km :
- les gares de Villeneuve-sur-Allier, de Béard et de Pouilly-sur-Loire
- À moins de 100 km :
- les aéroports de Vichy-Charmeil et de Bourges
- les gares de Saint-Agnan, de Avord et de Lucy-sur-Cure-Bessy
Les points forts des lieux
À l'extérieur, un parking véhicules légers est à la disposition de vos salariés et de vos clients. Sur une superficie de 200 m², les lieux sont dotés de la fibre, pour un accès haut débit à internet.
Quel est le prix de location de ces locaux ?
Vous êtes intéressés par ces bureaux et désirez avoir plus d'informations à leur sujet ? Pour toute information concernant le loyer de ces locaux, n'hésitez pas à prendre contact.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A77 sortie 22.1 — Cosne-Centre 50,0 km
Gare voyageurs
Nevers 1,0 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
133,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 3 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 18 347 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Nevers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
938 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -29.7 %
Évolution vs N-1
79
Transactions en 2025
98 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Nevers.
18 347
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
7 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE LA NIEVRE Administration publique ~1 500 salariés
- CTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL AGGLOMERATION DE NEVERS Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA NIEVRE Administration publique ~750 salariés
- COMMUNE DE NEVERS Administration publique ~750 salariés
- DEPARTEMENT DE LA NIEVRE Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Nevers. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
24 162
Actifs occupés (15-64 ans)
10 619
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
6 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30 %
- Employés 28.7 %
- Ouvriers 21.5 %
- Cadres 13.9 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+12 770 actifs viennent travailler à Nevers chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 110 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Varennes-Vauzelles 1 304 actifs 10.2 %
-
Marzy 763 actifs 6 %
-
Coulanges-lès-Nevers 673 actifs 5.3 %
-
Garchizy 581 actifs 4.5 %
-
Fourchambault 449 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nevers.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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