Location Bureaux
Réf. A-000400

À louer – Bureaux de 16 à 500 m² disponibles dans la pépinière d’entreprises Innopolis de Rouen – Seine-Maritime (76)

Le Petit-Quevilly · 76140 · Seine-Maritime, Normandie
Prix
Sur demande
Surface totale
500 m²
Divisible dès
16 m²
Description

Bureaux et Plateaux Tertiaires disponibles à location dans la  pépinière d'entreprises Innopolis de Rouen

À Rouen, en Normandie, des plateaux tertiaires et des bureaux sont disponibles à la location, spécifiquement conçus pour les activités du web et du numérique. Ces espaces se trouvent au cœur de la pépinière d'entreprises Innopolis, le lieu totem de la Normandy French Tech.

Diverses surfaces de bureaux divisibles, des espaces de coworking ainsi que des plateaux tertiaires nus divisibles sont proposés à la location. Les plateaux tertiaires en location à Rouen offrent des surfaces allant de 300 à 500 m², tandis que des bureaux de 16 m² sont également disponibles au sein de la pépinière.

Les locataires bénéficient de nombreux services inclus dans le loyer, parmi lesquels un accueil physique, la réception de courrier et de colis, la levée du courrier par la poste, l'accès à une salle de réunion (réservable deux heures par semaine), une machine à affranchir, des services de reprographie, la location de la cafétéria pour petits-déjeuners et animations, une salle de réunion pour des réservations au-delà de deux heures par semaine, une salle informatique et des prestations de ménage.

Une localisation idéale à proximité de Rouen

Située à Petit-Quevilly, à proximité du centre-ville de Rouen, la pépinière et hôtel d'entreprises numériques offre un emplacement accessible et de qualité pour les entreprises souhaitant se développer dans la région. La proximité directe de la voie rapide RN338 permet un accès rapide à l'autoroute A13.

La gare TGV de Rouen, située à seulement 4 km, facilite les déplacements vers le centre-ville et au-delà, tandis que l'aéroport de Rouen se trouve à 17 km. De plus, la structure est parfaitement desservie par les transports en commun, garantissant une accessibilité optimale pour tous.

Ces bureaux disponibles à la location vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A139 sortie 1 — Les Essarts (1) 9,1 km
Gare voyageurs
Rouen Rive Droite 3,6 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 76,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 44 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 8 850 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Le Petit-Quevilly en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 294 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -53.4 %
Évolution vs N-1
17
Transactions en 2025
230
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Le Petit-Quevilly.

8 850
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
4 575
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ABSOLU SERVICES PROPRETE Services administratifs ~750 salariés
  • COMMUNE DU PETIT QUEVILLY Administration publique ~750 salariés
  • AEC NORMANDIE Services administratifs ~375 salariés
  • IMA GIE Finance / Assurance ~375 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE ROUEN Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Services administratifs 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Rouen Normandie. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

195 474
Actifs occupés (15-64 ans)
95 243
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
67 161
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Employés 27 %
  • Cadres 20.4 %
  • Ouvriers 19.3 %
  • Artisans / commerçants 4.6 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+6 282 actifs viennent travailler à Le Petit-Quevilly chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 922 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Rouen 1 023 actifs
  • Le Grand-Quevilly 493 actifs
  • Sotteville-lès-Rouen 390 actifs
  • Saint-Étienne-du-Rouvray 360 actifs
  • Petit-Couronne 170 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Petit-Quevilly.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
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QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Saint-Julien
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TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
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ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
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Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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