Location Bureaux
Réf. A-002329

À louer – Bureaux de 12 à 28 m² en hôtel d’entreprise dans le centre-ville de Poitiers – Vienne (86)

Poitiers · 86000 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Loyer
293,89 € /m²/an
≈ 8 228,92 € /an
Surface totale
28 m²
Divisible dès
12 m²
Description

19 bureaux meublés de 12 à 28 m² à louer à Poitiers (86)

À deux pas de la gare de Poitiers, H.TAG est un véritable lieu d’innovation dédié aux porteurs de projets, startups et entreprises en développement. H.TAG propose un hôtel d’entreprise en plein cœur de ville, idéal pour les structures en quête d’un ancrage stratégique. L’offre comprend 19 bureaux meublés clés en main, de 12 à 28 m², ainsi que 6 postes en coworking, adaptés à différentes durées de location et à tous les besoins d’implantation.

Répartis sur deux niveaux, les locaux sont pensés pour allier confort, convivialité et efficacité :

  • Rez-de-chaussée : un vaste atrium lumineux, un espace d’accueil, plusieurs salles de réunion modulables (réservables à l’heure, à la journée ou en soirée), ainsi qu’un espace réfectoire avec cuisine équipée et coin détente.
  • À l’étage : des bureaux indépendant de tailles variées, conçus pour accueillir de 1 à 4 personnes, avec accès à un espace reprographie.

Côté services, tout est pensé pour faciliter le quotidien des occupants : une connexion Internet très haut débit, la domiciliation d’entreprise, la gestion du courrier, le nettoyage régulier des bureaux, ainsi qu’un accès aux salles de réunion équipées.

Un emplacement idéal dans le centre-ville de Poitiers

H.TAG est idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, à seulement quelques minutes à pied de la gare. Facilement accessible, il bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun et se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Un parking tout proche facilite également l’accès aux locaux.

À proximité :

  • Gare de Poitiers à 5 minutes à pied
  • Aéroport de Poitiers-Biard à 10 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location annuel pour un bureau de 12 m² est de 293.89€ HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • État · très bon état
  • Débit internet · Très haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 29 — Poitiers Nord 4,1 km
Gare voyageurs
Poitiers 0,6 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 2,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 51 393 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Poitiers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 031 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +15.6 %
Évolution vs N-1
132
Transactions en 2025
78
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Poitiers.

51 393
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
31 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE POITIERS Santé / Action sociale ~15 000 salariés
  • REGION NOUVELLE-AQUITAINE Administration publique ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE POITIERS Administration publique ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER HENRI LABORIT Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA VIENNE Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
40 166
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.3 %
  • Employés 29.2 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 14.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+37 000 actifs viennent travailler à Poitiers chaque jour depuis une autre commune. Dont 19 649 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Buxerolles 2 211 actifs
  • Vouneuil-sous-Biard 1 412 actifs
  • Saint-Benoît 1 362 actifs
  • Mignaloux-Beauvoir 1 282 actifs
  • Migné-Auxances 1 175 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Poitiers.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Beaulieu
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Appeler Message
immo-HUB
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.