À louer – Bâtiment logistique de 31 500 m² à Vatry – Marne (51)

Bâtiment logistique de 31 500 m² à proximité de l’aéroport de Vatry (51)

Situé dans la commune de Vatry, au sein d’une ZAC multimodale bénéficiant de connexions aérienne, ferroviaire et routière, cet entrepôt logistique neuf de 31 500 m² offre une implantation stratégique.

Le bâtiment logistique, de classe A, dispose d’une surface totale d’entrepôt de 30 090 m² répartie en six cellules de tailles variées : la cellule 1 et la cellule 2 mesurent chacune 5 500 m², la cellule 3 2 700 m² adaptée à la réception de liquides inflammables, la cellule 4 et la cellule 5 font 5 500 m² chacune et la cellule 6 5 390 m². S’y ajoutent 310 m² d’autodocks, un local de charge de 400 m², ainsi que 885 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1. Les locaux techniques représentent 139 m² et un poste de garde de 12 m² complète l’ensemble. La hauteur sous plafond atteint 10,75 m avec une résistance au sol de 5 t/m², et l’aire de manœuvre est de 33 m.

L’entrepôt est équipé de 33 portes à quai, de deux portes de plain-pied et d’un système sprinkler ESFR. La parcelle dispose de parkings adaptés, avec 100 places pour véhicules légers et 6 places pour poids lourds.

L’activité est conforme aux réglementations ICPE pour les rubriques 1510, 1511, 2910, 2925, 4331 et 4755.

Une localisation idéale à proximité de Châlons-en-Champagne

Situé à moins de 20 minutes au sud de Châlons-en-Champagne, Vatry bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un accès direct à l’autoroute A26, facilitant également les liaisons vers l’A4. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles : A26 à 5 km, N4 à 9 km, A4 via A26 à 35 km et A5 via A26 à 67 km.

La commune profite par ailleurs d’une connexion rapide avec l’aéroport de fret de Vatry (XCR Airport), situé à quelques minutes, offrant des opportunités logistiques optimales pour le transport national et international.

À proximité :

• Gare de Châlons-En-Champagne à 17 minutes
• Aéroport de Vatry XCR Airport à 5 minutes

Quel est le prix de location de ce bâtiment logistique  ?

Ce bien est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel, au loyer annuel de 45 €/m² HT HC.

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