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Saint-Salvy-de-la-Balme · 81490
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Réf.
A-001326
À louer – bâtiment industriel de 3 550 m² à Louey, dans les Hautes-Pyrénées
Louey · 65290 · Hautes-Pyrénées, OccitanieLoyer
38,28 € /m²/an
≈ 135 894 € /an
Surface totale
3 550 m²
Description
Location de bâtiment industriel de 3 550 m² à Louey, dans les Hautes-Pyrénées (65)
En région Occitanie, découvrez l'opportunité que vous offre ce bâtiment industriel. Idéalement implanté à 15 minutes de la préfecture de Tarbes, ce local d'activité se trouve au sein du parc d'activité Pyrénia Aéropôle. Sur une surface de 3.550 m², l'entrepôt propose à votre entreprise une localisation de choix pour le développement de votre activité à 1h45 de la grande capitale de Toulouse.
Bâtiment industriel à Louey, près de Tarbes
Cet entrepôt industriel à louer garantit à votre entreprise une accessibilité multimodale par voiture (A64), par train et par avion, ainsi qu'un parfait emplacement à Louey, entre les préfectures de Tarbes et de Pau et à 1h45 de Toulouse, la capitale de la région de l'Occitanie.
À moins de 20 km :
- les gares TGV de Lourdes et de Tarbes
- les gares de Saint Cyr ZAC et d'Ossun
À moins de 50 km :
- la gare TGV de Pau
- les gares de Capvern, de Croix du Prince et de Lannemezan
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Pau-Pyrénées
- la gare TGV d'Orthez
- les gares de Lurbe-Saint-Christau, de Sarrance et de Lestelle
Les points forts du bâtiment industriel
D'une superficie totale de 3.550 m², ce bâtiment industriel est implanté dans un terrain de 8.900 m² sur le parc d'activités Pyrénia Aéropôle, au sein de la OZE (Occitanie Zones Économiques), un ensemble de parcs d'activités particulièrement attractifs en région Occitanie.
L'entrepôt se compose d'un rez-de-chaussée de 3.260 m² et d'un étage d'environ 290 m². Il est équipé de 2 portes sectionnelles, 2 rideaux métalliques motorisés neufs, 2 ponts roulants, d'un accès très haut débit à internet et de l'électricité. Les murs sont isolés par un bardage double peau.
Quel est le prix du loyer de ce local industriel ?
Le loyer de ce bâtiment industriel est de 3,19 € HT/m²/mois.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Porte sectionnelle
- Isolation · Double peau
- État · Bon état
- Débit internet · Très haut débit
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A64 sortie 12 — Tarbes-Ouest 4,8 km
Gare voyageurs
Tarbes 8,3 km
Aéroport commercial
Tarbes-Lourdes-Pyrénées (LDE)
2,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (65) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 683 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
453
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Louey.
429
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 773
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DAHER Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- SALAISONS DE L'ADOUR Industrie manufacturière ~35 salariés
- ATELIER DE DECOLLETAGE DE BIGORRE Industrie manufacturière ~35 salariés
- NESTADOUR METAL Industrie manufacturière ~35 salariés
- CONCEPT METAL Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Autres services 3 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
46 885
Actifs occupés (15-64 ans)
21 666
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
11 933
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32.8 %
- Prof. intermédiaires 25.7 %
- Ouvriers 20.5 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 692 actifs viennent travailler à Louey chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 246 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Tarbes 229 actifs 13.5 %
-
Juillan 101 actifs 6 %
-
Ossun 66 actifs 3.9 %
-
Aureilhan 65 actifs 3.8 %
-
Barbazan-Debat 45 actifs 2.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Louey.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
