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À louer – atelier non divisible de 270 m² à Coquelles à proximité de Calais (62)
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Annonce non disponible Ce bien n'est plus à la commercialisation, mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées. Contactez-nous directement
Location Entrepôts
Réf. A-001483

À louer – atelier non divisible de 270 m² à Coquelles à proximité de Calais (62)

Coquelles · 62231 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
270 m²
Hauteur utile
5 m
Description

Location d'un atelier non divisible de 270 m² à Coquelles, dans le Pas-de-Calais (62)

Nous vous proposons un atelier à Coquelles, en région Hauts-de-France. À 5 minutes d'Eurotunnel, 2 minutes de l'Autoroute 16 et à moins d'une heure de Dunkerque, il propose à votre entreprise un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Contactez-nous pour connaître le prix de cet entrepôt.

Un atelier idéalement situé à proximité de Calais

Proposé à la location, cet atelier bénéficie d'une accessibilité par le train, par l'avion et par bateau ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à Coquelles.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Calais-Dunkerque à moins de 20 minutes
  • les gares TGV de Calais Ville et de Calais-Fréthun à moins de 10 minutes
  • le port de Calais à 15 minutes

À moins de 50 km :

  • la gare TGV de Boulogne à 30 minutes
  • le port de Boulogne-sur-Mer à 30 minutes environ

Caractéristiques de cet atelier

Disponible à la location, cet atelier non divisible de 270 m² est situé sur la commune de Coquelles en région Hauts-de-France. Ce bien idéla pour une activité logistique, se compose d'un atelier, d'un bureau et de saniatires. Cet atelier sécurisé par caméra et par un gardien est équipé d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, d'un parking pour véhicules légers et poids lourds, de la fibre optique et de portes sectionnelles.

Quel est le prix de location de l'atelier ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • État · Bon état
  • Débit internet · Fibre optique
  • Hauteur utile · 5 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2, Ardres (2) 22,4 km
Gare voyageurs
Les Fontinettes 3,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 99,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 2 479 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus dans le département — Pas-de-Calais (62) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 824 €/m²
Prix de vente médian /m²
1 279
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Coquelles.

2 479
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
3 825
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • EUROTUNNEL SERVICES GIE Services administratifs ~1 500 salariés
  • AGENOR CALAIS Services administratifs ~375 salariés
  • HASTINGS BUSINESS GROUP Commerce ~225 salariés
  • DB CARGO FRANCE Transports / Logistique ~150 salariés
  • PRIMARK FRANCE SAS Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Services administratifs 6 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Calais Terres et Mers. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

34 922
Actifs occupés (15-64 ans)
20 913
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 590
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 34.7 %
  • Prof. intermédiaires 26.4 %
  • Ouvriers 25.2 %
  • Cadres 10.6 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+6 497 actifs viennent travailler à Coquelles chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Calais 1 953 actifs
  • Marck 363 actifs
  • Coulogne 281 actifs
  • Sangatte 248 actifs
  • Guînes 241 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Coquelles.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Calais
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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